Если вы планируете переезд в Бразилию или рассматриваете инвестиции в недвижимость, вам стоит обратить внимание на данные национального индекса FipeZAP. Этот индекс, рассчитываемый Институтом экономических исследований (Fipe), отражает ежемесячные изменения стоимости жилой и коммерческой недвижимости. Мы рассмотрим данные по жилой недвижимости, собранные из объявлений о продаже и аренде, предоставленные летом 2023 года.
Вот десять бразильских городов с наиболее значительным ростом цен на недвижимость.
1. Сан-Жозе (Sao Jose), Санта-Катарина
Этот город в агломерации Флорианополиса стал лидером роста цен на недвижимость, показав увеличение на 14,01%. Средняя стоимость квадратного метра составляет 6781 реал (1340 долларов США). Сан-Жозе привлекает множество коммерческих и промышленных предприятий, а также получает значительные государственные инвестиции в инфраструктуру и образование.
2. Итапема (Itapema), Санта-Катарина
Итапема, курортный город на северном побережье Санта-Катарины, занимает второе место с ростом цен на 12,05%. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигла 11717 реалов (2300 долларов США). Город славится своими прекрасными пляжами и активно развивается как туристический центр.
3. Масейо (Maceio), Алагоас
Столица штата Алагоас, Масейо, показала рост цен на недвижимость на 10,03%. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 7709 реалов (1492 доллара США). Масейо привлекает туристов своими идеальными пляжами и высоким качеством жизни.
4. Итажаи (Itajai), Санта-Катарина
Итажаи, портовый город в северной части Санта-Катарины, продемонстрировал рост цен на 9,19%. Средняя стоимость квадратного метра составляет 10106 реалов (1956 долларов США). Город известен высоким доходом на душу населения и разнообразием жилья.
5. Кампу-Гранди (Campo Grande), Мату-Гросу-ду-Сул
Кампу-Гранди, столица штата Мату-Гросу-ду-Сул, показала рост цен на недвижимость на 8,95%. Средняя стоимость квадратного метра составляет 5700 реалов (1103 доллара США). Город славится своими зелеными насаждениями и высоким качеством жизни.
6. Сан-Жозе-дус-Кампус (Sao Jose dos Campos), Сан-Паулу
Этот город в штате Сан-Паулу продемонстрировал рост цен на 8,9%. Средняя стоимость квадратного метра составляет 7317 реалов (1416 долларов США). Город известен своим технопарком и авиакосмическим центром.
7. Балнеариу-Камбориу (Balneario Camboriu), Санта-Катарина
Балнеариу-Камбориу показал рост цен на 8,28%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 12295 реалов (2379 долларов США). Город славится своими небоскребами и ночной жизнью, привлекая туристов со всего мира.
8. Гояния (Goiania), Гояс
Столица штата Гояс, Гояния, показала рост цен на 7,8%. Средняя стоимость квадратного метра составляет 6660 реалов (1307 долларов США). Город известен своими зелеными насаждениями и культурными достопримечательностями.
9. Флорианополис (Florianopolis), Санта-Катарина
Столица штата Санта-Катарина, Флорианополис, показала рост цен на 7,36%. Средняя стоимость квадратного метра составляет 10313 реалов (2008 долларов США). Город известен своими великолепными пляжами и высоким качеством жизни.
10. Бетим (Betim), Минас-Жерайс
Бетим завершает наш список с ростом цен на 6,95%. Средняя стоимость квадратного метра составляет 3788 реалов (737 долларов США). Город является важным промышленным центром и частью агломерации Белу-Оризонти.
Столичные Города с Наибольшим Ростом Цен
Если вас интересуют исключительно столицы штатов, обратите внимание на следующие города:
- Масейо (Maceio), Алагоас: 10,3%
- Кампу-Гранди (Campo Grande), Мату-Гросу-ду-Сул: 8,95%
- Гояния (Goiania), Гояс: 7,8%
- Флорианополис (Florianopolis), Санта-Катарина: 7,36%
- Салвадор (Salvador), Баия: 5,33%
- Белу-Оризонти (Belo Horizonte), Минас-Жерайс: 5,25%
- Жуан-Песоа (Joao Pessoa), Параиба: 5,13%
- Форталеза (Fortaleza), Сеара: 4,36%
- Манаус (Manaus), Амазонас: 4,2%
- Ресифи (Recife), Пернамбуку: 3,84%
Эти данные помогут вам сделать информированный выбор при планировании переезда или инвестиций в бразильскую недвижимость.