Более половины жителей Флорианополиса (Florianópolis) — не коренные горожане. Согласно данным Бразильского института географии и статистики (IBGE), 52% населения города составляют приезжие из других регионов. К 2050 году ожидается, что численность населения превысит 800 тысяч человек.
Это напрямую влияет на рынок аренды жилья, так как рост города приводит к увеличению спроса на аренду недвижимости. Особенно это заметно в агломерации Большого Флорианополиса, включая такие пригороды, как Сан-Жозе (São José) и Пальоса (Palhoça). Современные технологии позволяют отслеживать тенденции на рынке аренды и выявлять наиболее востребованные типы жилья.
Популярные типы квартир для аренды
1. Компактное жилье
Наибольшим спросом пользуются небольшие квартиры, обычно с одной или двумя спальнями. Основная причина — большое количество молодых людей, ищущих доступное жилье рядом с учебными заведениями. Часто они предпочитают снимать квартиры вскладчину.
Компактные квартиры популярны не только среди студентов. Их также выбирают пары с одним ребенком и молодожены, работающие удаленно, которым требуется дополнительное пространство для домашнего офиса.
2. Просторные квартиры с выходом на свежий воздух
Помимо небольших квартир, растет спрос на более просторные варианты. Пандемия и экономический кризис привели к изменениям в потребительском поведении. Некоторые предпочитают экономить и выбирают жилье меньшей площади, в то время как другие ищут большие квартиры с балконами или террасами, чтобы обустроить домашний офис и иметь возможность отдыхать дома.
Востребованные районы Флорианополиса
1. Кампеши (Campeche)
Расположенный на юге острова, примерно в 15 км от центра, Кампеши стал одним из самых популярных районов для жизни. Улучшенная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для тех, кто ценит природу и комфорт. Кампеши предлагает прекрасные пляжи и близость к супермаркетам, ресторанам и барам.
2. Кокейрос (Coqueiros)
Кокейрос — изысканный и традиционный район на материковой части города, не далеко от основных дорог, ведущих на остров. Этот спальный район с хорошей инфраструктурой и премиальными жилыми комплексами популярен среди тех, кто ценит тишину, безопасность и гастрономическое разнообразие.
3. Эстрейту (Estreito)
Еще один материковый район, Эстрейту, является отличным местом для аренды недвижимости. Здесь можно найти как большие кондоминиумы, так и частные дома. Удобный выезд на мост Эрсилиу Луз (Ponte Hercílio Luz), соединяющий материк с островом, делает его идеальным для тех, кто работает на острове, но предпочитает жить на материке.
4. Инглезес (Ingleses)
Инглезес славится природной красотой северных пляжей острова и развитой инфраструктурой. Этот район популярен среди тех, кто ищет качество жизни, спокойствие и безопасность. Жить рядом с пляжем Прайя-дус-Инглезес (Praia dos Ingleses) и иметь доступ ко всем необходимым удобствам — мечта многих.
Заключение
Флорианополис предлагает разнообразные районы для аренды жилья, каждый из которых имеет свои уникальные характеристики. Выбор района зависит от ваших предпочтений и образа жизни. Независимо от того, ищете ли вы шумный городской район или спокойное место у океана, Флорианополис предоставит вам идеальные условия для комфортного проживания.