Флорианополис, один из самых привлекательных городов Бразилии для жизни и инвестиций в недвижимость, продолжает привлекать внимание инвесторов благодаря своей стабильной прибыли от аренды. Если вы планируете инвестировать в недвижимость, чтобы получать доход от аренды, столица Санта-Катарины (Santa Catarina) может стать для вас идеальным вариантом. Давайте рассмотрим, в каких районах города стоимость квадратного метра самая высокая, что поможет вам сделать осознанный выбор.
Важность оценки недвижимости
Оценка недвижимости играет ключевую роль для инвесторов, поскольку она обеспечивает высокую доходность при сдаче в аренду или продаже в будущем. В 2022 году средняя стоимость жилья во Флорипе увеличилась почти на 11%, по данным Índice FipeZap*, что делает этот город третьим в Бразилии по темпам роста цен на жилье.
*Índice FipeZap — это первый общенациональный индекс цен на жилую и коммерческую недвижимость, рассчитываемый Fipe (Фондом Института экономических исследований) на основе информации о сдаче и продаже объектов на сайтах объявлений.
Это свидетельствует о том, что стоимость недвижимости во Флорипе продолжает расти благодаря высокому качеству жизни и устойчивому спросу на аренду.
Самые дорогие районы Флорианополиса
Теперь давайте рассмотрим, в каких районах города стоимость квадратного метра самая высокая.
Córrego Grande (Коррегу-Гранди)
Коррегу-Гранди стал районом с самым большим ростом цен на недвижимость в 2022 году, показав рост на 30%, что значительно выше среднего по городу. Основная причина популярности этого района — его близость к Федеральному университету Санта-Катарины (UFSC) и Университету штата Санта-Катарина (UDESC), что привлекает множество студентов. Это обеспечивает высокий спрос на жилье и стабильный рост цен в будущем.
Agronômica (Агрономика)
Несмотря на впечатляющий рост цен в Коррегу-Гранди, район Агрономика удерживает лидерство по стоимости квадратного метра. Удобное расположение, близость к основным транспортным магистралям и Авенида Бейра-Мар-Норте (Avenida Beira-Mar Norte) делают этот район особенно привлекательным. Здесь можно найти разнообразное жилье — от студий до элитных пентхаусов с видом на море. Высокий спрос на аренду делает этот район отличным вариантом для инвестиций.
Centro (Центро)
Центральный район Флорипы, известный как Центро, традиционно обладает самыми дорогими квадратными метрами. Этот район предлагает максимальное удобство жизни благодаря близости к торговым центрам, транспортным узлам и основным деловым зонам города. Местные жители и приезжие выбирают Центро из-за его развитой инфраструктуры и высокой туристической привлекательности, включая Авенида Бейра-Мар Норте с захватывающими видами на океан.
Campeche / Novo Campeche (Кампеши / Нову-Кампеши)
Южные районы острова, такие как Кампеши и Нову-Кампеши, также входят в число самых дорогих. Их привлекательность обусловлена близостью к пляжам и центральной части города, что делает их популярными среди новых жителей. Расширение трассы SC-405 улучшило транспортную доступность, способствуя развитию инфраструктуры и росту цен на недвижимость. Эти районы привлекают инвесторов своим сочетанием природных красот и растущей социальной инфраструктуры.
Заключение
Инвестирование в недвижимость во Флорианополисе требует внимательного выбора района. Мы рассмотрели только самые дорогие районы, однако важно помнить, что инвестиции в эти места могут принести высокую доходность благодаря стабильному спросу на аренду. Изучите эти районы подробнее, чтобы принять обоснованное решение и максимизировать свою прибыль от вложений