Согласно свежим данным индекса Fipe ZAP за декабрь 2023 года, средняя стоимость квадратного метра жилья в Бразилии достигла 8,7 тыс. реалов (около 163 тыс. рублей). За последний год цены выросли на 5,14%. В этой статье мы рассмотрим, в каких городах страны самые высокие цены на недвижимость и как изменились эти цены за прошедший год.
Топ-10 городов с самой дорогой недвижимостью
Балнеариу-Камбориу (Balneário Camboriú) — R$ 12 575
Средняя стоимость квадратного метра в этом городе составляет 12,575 тыс. реалов (примерно 236 тыс. рублей), что на 11,4% больше, чем годом ранее. Балнеариу-Камбориу, расположенный в штате Санта-Катарина, уже давно известен как «бразильский Дубай» благодаря своим роскошным небоскребам и высокому уровню жизни.
Итапема (Itapema) — R$ 12 292
В Итапеме цены на жилье выросли на рекордные 20% за последний год, достигнув 12,292 тыс. реалов за квадратный метр. Этот популярный туристический город также находится в Санта-Катарине и привлекает множество инвесторов.
Витория (Vitória) — R$ 10 889
Витория, столица штата Эспириту-Санту, предлагает квадратные метры по 10,889 тыс. реалов. Цены здесь выросли на 3,1% за год, а город известен своими живописными бухтами и историческими зданиями.
Флорианополис (Florianópolis) — R$ 10 746
В Флорианополисе, столице Санта-Катарины, средняя стоимость квадратного метра составляет 10,746 тыс. реалов, с ростом на 12,8% за год. Город славится своими пляжами и высоким качеством жизни.
Сан-Паулу (São Paulo) — R$ 10 659
Сан-Паулу, крупнейший мегаполис Бразилии, предлагает недвижимость по цене 10,659 тыс. реалов за квадратный метр. За последний год цены выросли на 4,8%.
Итажаи (Itajaí) — R$ 10 462
В Итажаи, портовом городе Санта-Катарины, квадратный метр стоит 10,462 тыс. реалов, а рост цен за год составил 14,7%. Это один из ведущих экономических центров региона.
Рио-де-Жанейро (Rio de Janeiro) — R$ 9 994
В Рио-де-Жанейро стоимость квадратного метра достигла 9,994 тыс. реалов, увеличившись на 1,5% за год. Город знаменит своими пляжами и культурными достопримечательностями.
Баруэри (Barueri) — R$ 9 398
В Баруэри, пригороде Сан-Паулу, квадратный метр стоит 9,398 тыс. реалов, а рост цен составил 9,1%. Город известен своими промышленными и торговыми предприятиями.
Куритиба (Curitiba) — R$ 9 050
Куритиба, столица штата Парана, предлагает жилье по цене 9,050 тыс. реалов за квадратный метр. Цены выросли на 6,9% за последний год.
Бразилиа (Brasília) — R$ 8 954
В столице Бразилии, Бразилиа, средняя стоимость квадратного метра составляет 8,954 тыс. реалов. За последний год рост цен был скромным, всего 1,3%.
Заключение
Бразильский рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост, особенно в популярных туристических и экономических центрах. В Балнеариу-Камбориу и Итапеме, цены на квадратный метр значительно превышают средние показатели по стране, что привлекает как местных, так и международных инвесторов. Другие города, такие как Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро, также продолжают удерживать высокие позиции благодаря своей развитой инфраструктуре и значению в экономике страны. В целом, несмотря на общий рост цен, рынок недвижимости Бразилии продолжает предлагать разнообразные возможности для инвестиций.